LEITURA DE 2 MINUTOS
Construa e venda imóveis de alto padrão com apenas 20% do capital
Conheça a Metodologia DCV e descubra, em uma reunião gratuita e sem compromisso, como estruturar sua primeira operação imobiliária Desde a compra do terreno, construção e venda em Curitiba.
Atendimento em Curitiba e Região Metropolitana
É PARA VOCÊ
A DR Arquitetura é pra você que...
Quer entrar no mercado imobiliário, mas não tem o capital total para comprar o terreno e tocar a obra sem comprometer o caixa do seu negócio.
Tem recurso disponível, mas não sabe que tipo de imóvel construir, em qual bairro, e o que o mercado realmente absorve com liquidez.
Não tem relacionamento com a Caixa Econômica Federal e não conhece as linhas de crédito para financiamento de terreno + construção.
A quantidade de profissionais para contratar e coordenar; banco, arquiteto, engenheiro, empreiteiro, corretor... Faz o processo parecer impossível de gerenciar.
Já cogitou entrar no mercado imobiliário, mas acabou adiando enquanto os terrenos e os insumos de construção continuam subindo de preço.
POR QUE NÃO DEU CERTO AINDA
O maior inimigo? O Mercado em Cacos
O verdadeiro obstáculo é um setor onde cada profissional domina apenas um pedaço: o arquiteto não entende de crédito, o banco não orienta o produto certo, a construtora não sabe o que o mercado quer comprar. Quem investe fica sozinho no meio dos cacos, sem ninguém para unir as partes.
O erro mais comum é a abordagem fragmentada: contratar cada profissional separado, sem integração. O resultado é projeto reprovado pelo banco, escolha do terreno ou localização errada, obra com orçamento estourado e imóvel que demora o dobro para vender, consumindo tempo e dinheiro que você precisava para seu negócio principal.
A SOLUÇÃO QUE ENTREGAMOS
MDCV
Metodologia DCV — De crédito à chave entregue, sem fragmentação
D
Dinheiro —
Crédito inteligente
Mapeamos seu perfil e condições para levantar a melhor linha de financiamento junto à Caixa. Você entra com aproximadamente 20% do investimento total, o banco financia o restante. Toda a documentação e aprovação ficam com a nossa equipe.
C
Construção —
Execução coordenada
Desenvolvemos o projeto arquitetônico orientado ao que o mercado local absorve com velocidade. Coordenamos todas as equipes com controle real de prazo e custo. A mesma equipe que aprovou o crédito acompanha a obra, sem ruídos, sem lacunas.
V
Venda —
Estratégia desde o projeto
O produto já é pensado para vender antes do primeiro tijolo ser assentado. Treinamos os corretores e cuidamos das regularizações pós-venda, impostos e quitação do financiamento. Entregamos a maior liquidez possível no menor tempo.
COMPARE E DECIDA
Você pode seguir por dois caminhos...
- Sem a Metodologia DCV
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Lento:
Processo fragmentado que atrasa meses na aprovação do crédito
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Caro:
Orçamentos estourados por falta de integração entre obra e banco
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Arriscado:
Produto construído sem saber o que o mercado realmente quer
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Exaustivo:
Você coordena banco, arquiteto, engenheiro, corretor e despachante
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Imprevisível:
Sem projeção de retorno antes de comprometer o capital
- Com a Metodologia DCV
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Ágil:
crédito aprovado com documentação organizada e relacionamento consolidado
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Econômico:
custo e prazo controlados da fundação à entrega das chaves
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Estratégico:
produto projetado para vender antes de começar a construir
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Tranquilo:
uma equipe integrada cuida de tudo, você foca no seu negócio
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Previsível:
projeção de retorno detalhada antes de qualquer comprometimento
AJA AGORA
O tempo não está do seu lado.
A qualquer momento, as linhas de crédito para financiamento de terreno + construção podem ser revisadas ou descontinuadas. Os insumos de construção civil não têm histórico de redução. E o terreno que você poderia ter comprado há dois anos triplicou de valor.
"Adiar a decisão de investir hoje é arriscar a margem de retorno que você ainda tem amanhã."
OFERTA GRATUITA
Agende Sua Reunião Especializada Gratuita
- Análise de Viabilidade da Operação
- Estudo de Retorno Personalizado
- Mapa da Operação Completa
Tudo isso sem custo algum. Você sai da reunião com sua viabilidade mapeada, seu retorno projetado e seu caminho desenhado.
Enquanto consultorias cobram até R$ 1.500 só para "orientar sobre o processo", aqui na DR Arquitetura você recebe:
R$ 0,00
Vagas limitadas
PROVA DE FORÇA
Quem está por trás da Metodologia DCV
A DR Arquitetura tem mais de 7 anos de atuação especializada em financiamento de construção com a Caixa Econômica Federal. São mais de R$ 50 milhões em financiamentos executados, com projetos que incluem casas de médio e alto padrão, inclusive no Alphaville Graciosa, na Grande Curitiba.
Com relacionamento consolidado junto a diversas agências de Curitiba e reconhecimento nacional, a DR Arquitetura foi convidada para podcasts de construção civil a nível nacional para falar sobre financiamento de obra, assunto que poucos profissionais dominam com essa profundidade.
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Anos de atuação especializada
R$
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Em financiamentos executados
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%
Margem média sobre custos da operação
Não tenho o dinheiro todo. Consigo mesmo assim?
Sim, e esse é exatamente o ponto de partida da Metodologia DCV. Ela foi estruturada para que você entre com cerca de 20% do investimento total. O banco financia a compra do terreno e a execução da obra. Você não precisa ter o valor integral, precisa ter o capital de entrada e a renda compatível com o financiamento. Na reunião gratuita, a gente avalia seu perfil e te mostra exatamente o valor que você precisaria aportar.
E se o imóvel não vender rápido?
Uma casa bem projetada para o mercado local, com os acabamentos certos e no posicionamento certo de preço, tem margem ampla para trabalhar. Em geral, a receita da venda supera em pelo menos 60% os custos totais da operação, criando espaço real para ajustar o preço se necessário, sem comprometer o retorno. Além disso, o produto já é pensado para vender antes de começar a construir. É por isso que nossos imóveis costumam ser vendidos antes mesmo de ficarem prontos.
Nunca tive conta na Caixa. Isso é um problema?
Não. O banco quer bons tomadores de crédito, é do interesse deles trazer novos clientes. Com renda comprovada e documentação organizada, o relacionamento prévio não é pré-requisito. Cuidamos de todo o processo de aprovação junto à agência, do início ao fim. Em 7 anos de atuação, nunca o relacionamento prévio foi o fator decisivo, o que decide é a organização da documentação, e isso é exatamente o que fazemos por você.
Será que não consigo montar esse processo sozinho?
Talvez consiga. Mas construção financiada envolve burocracia bancária, projeto técnico aprovado pelos órgãos competentes, gestão de equipes de obra, regularização pós-venda e impostos específicos de cada etapa. São áreas diferentes, que precisam trabalhar sincronizadas. Pense assim: você já gerencia um negócio complexo, por que assumir um segundo processo igualmente complexo em um mercado que não é o seu? O custo de um erro supera em muito o custo de ter um especialista centralizado desde o início.
